I luoghi più esclusivi d’Italia non sono in vendita. Sono in concessione demaniale.
Non si comprano: lo Stato li affida per molti anni, in cambio di un canone, a chi vince un bando pubblico. Dal 2019 lo facciamo per noi e per i nostri clienti.
“
Abbiamo vinto il 100% delle gare a cui abbiamo partecipato.
Demanio Investimenti · società privata, indipendente da qualsiasi ente pubblico
100%
bandi vinti su quelli presentati
40+
aziende battute in gara, fra cui tre multinazionali del lusso
270 €
canone minimo annuo per un edificio del demanio
2019
la prima concessione, Torre Capitolare
9
architetti, ingegneri e legali sui bandi
50
anni, durata massima delle concessioni
Trattiamo noi con gli enti pubblici e con le banche, dalla gara al cantiere.
In queste gare il prezzo pesa spesso solo il 10%. Il resto lo decide il progetto.
Non vince chi offre di più, ma chi presenta il progetto migliore per recuperare e gestire il bene. Scrivere il progetto di gara e poi realizzarlo è il nostro mestiere: per questo abbiamo vinto il 100% delle gare a cui abbiamo partecipato.
Investimenti diretti
Investi con chi ha creduto per primo in queste operazioni, dal 2019.
Non siamo semplici consulenti: dal 2019 investiamo in prima persona, con risorse nostre, nel modello che proponiamo. Le concessioni di queste operazioni le abbiamo già vinte e i progetti li guidiamo noi; ad alcune possono affiancarsi investitori privati. Le condizioni sono riservate: te le illustriamo dopo un primo colloquio.
Maiori · Costiera Amalfitana
Aperto a investitori
Faro di Capo d’Orso
Il faro più esclusivo della Costiera Amalfitana, con un molo privato e una concessione di quarant’anni: diventa una villa d’ospitalità di cinque camere.
Fase 2 di 4
Progetto
Portovenere · Liguria
Completata
Torre Capitolare
Torre medievale sul golfo dei Poeti: concessione ottenuta nel 2019, restauro concluso nel 2022, oggi ospitalità di alta gamma.
Fase 4 di 4
Aperta
Piacenza · Emilia-Romagna
Aperto a investitori
Palazzo Costa Ferrari
Palazzo del tardo Rinascimento nel centro di Piacenza, in concessione per quarantacinque anni: diventa una residenza per anziani autosufficienti.
Fase 1 di 4
Avvio delle pratiche
Ogni operazione passa da quattro fasi: gara vinta, progetto, cantiere, apertura.
Consulenza
Prepariamo il progetto di gara per il bene che desideri e ti accompagniamo fino all’apertura.
Per imprenditori, famiglie e operatori che vogliono ottenere un faro, una torre o un palazzo. Ti seguiamo in tre livelli: la valutazione gratuita del bene, il progetto di gara e l’accompagnamento fino all’apertura. All’avvio copri solo le spese tecniche; il nostro compenso è dovuto solo se vinci la gara.
Beni in gara
Scegli fra i bandi aperti il bene che vuoi ottenere.
Tu scegli il bando; noi valutiamo il bene gratuitamente e prepariamo il progetto di gara per vincerlo. Se il bene che vuoi non è ancora in gara, possiamo proporre all’ente di aprirla.
Ustica (PA) · Sicilia
Faro di Punta Cavazzi
Faro con gli alloggi del guardiano, nella riserva marina; 315 mq lordi, destinazione ricettiva e culturale.
Scadenza
11/12/2026
Giorni rimanenti
- 00
Favignana (TP) · Sicilia
Ex carcere di Favignana
Le celle di punizione del 1898 in via Trapani, a trecento metri dal municipio; 352 mq lordi su 1.576 mq, destinazione culturale e turistica.
Scadenza
11/12/2026
Giorni rimanenti
- 00
La mappa
Trova sulla mappa i beni della regione che ti interessa.
Le regioni colorate hanno almeno un bene: un bando aperto, un bene prima del bando o un nostro investimento diretto. Scegli una regione per vedere l’elenco dei suoi beni.
Tutta Italia
Prima del bando
Alcuni beni non sono ancora in gara: puoi muoverti prima degli altri.
Molti edifici storici sono abbandonati ma non sono ancora stati messi a gara: fari, torri, forti, castelli, borghi, ville e terreni sul mare. Per alcuni l’ente sta già preparando il bando; per altri siamo noi a presentargli una proposta di valorizzazione e a chiedergli di avviare la procedura. La concessione si assegna comunque con una gara pubblica, aperta a tutti: tu però ci arrivi con il progetto di gara già pronto e con un vantaggio di tempo su chi parte da zero. Il luogo esatto di ogni bene te lo indichiamo dopo un primo colloquio.
Vedi i beni
Ti mandiamo solo i bandi che meritano un investimento.
Ogni anno escono migliaia di bandi su beni pubblici, ma pochi meritano davvero. Al Club degli Investitori Demaniali arrivano solo quelli, con la scheda di analisi, insieme ai beni prima del bando e alle nostre operazioni aperte agli investitori. L’iscrizione è gratuita.
Che cosa ricevono i membri →Approfondimenti
Tutti gli articoli →
Il fondatore
Abbiamo cominciato noi, con il nostro capitale. Oggi vogliamo aprire questa strada a tutti: l’Italia merita molto più di quanto possa fare un solo imprenditore, e serve una rete di imprenditori visionari che riporti in vita i beni del nostro Paese.
Andrea Borlenghi · fondatore di Demanio Investimenti
Andrea Borlenghi ha fondato Demanio Investimenti dopo otto anni nelle startup tecnologiche tra Svizzera, Olanda e Italia; dal 2019 si occupa di concessioni su beni pubblici.